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公共烟道被砸毁 排烟能力打折扣
【字体: 】 发布时间:2017-11-6 5:12:51   【打印】【关闭】
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公共烟道相信大家都不陌生吧,那是现代大多数住宅小区用于厨房排放油烟和烹调废气的竖向排烟道。可近日,淮河早报、淮南网却接到山南新区伴山家园住户的反映,称一顶楼住户在装修时擅自砸毁自家厨房和楼顶的公共烟道,致使楼下的油烟排放不畅,影响日常生活。

接报后,淮河早报、淮南网记者随即赶到了伴山家园小区。

现场:厨房里的公共烟道被砸毁

据了解,居民反映砸毁公共烟道的是伴山家园二期9号楼一业主,其位于一单元东户顶楼。当淮河早报、淮南网记者走进该户时,房屋正处于装修之中。淮河早报、淮南网记者看到,厨房里原先通往顶楼的公共烟道确实已被砸掉,并贴上了瓷砖。该业主为了楼下住户“排烟”,专门在自家厨房的墙壁上开了一个孔,接了一截白色管子连通公共烟道。淮河早报、淮南网记者发现,该管子的排烟口正对其卫生间的窗户下,一旦楼下烧饭,油烟必会通过卫生间的窗户和旁边卧室的窗户窜入该业主家中。真不知道如此设计,业主知不知道以后对自家的影响?

因为没有楼梯,淮河早报、淮南网记者无法上楼查看其顶楼的情况,但从远处看该楼顶,包括公共烟道在内的整个阳台都被封上,装成了阳光房,原先的排烟口和铝合金风扇都不见踪影。

居民:违反相关规定,影响邻里关系

在采访中,居民们告诉淮河早报、淮南网记者,为了提高通风管道的排风能力、防止污气串流,现在很多楼房都在卫生间和厨房竖向设置了穿越各楼层的通风管道,通过居民自己安装的排风扇和抽油烟机将各楼层卫生间和厨房的烟气收集后,集中通过楼顶的风口排出。公共烟道不仅是公共设施,而且是解决油烟污染的便利通道,顶楼住户擅自破坏烟道的行为不但违反了相关规定,而且影响邻里关系。

“自从顶楼业主砸毁公共烟道后,我每天在家烧饭都能明显感觉到油烟比以前多了不少。现在只是我一家居住就这样,以后楼下业主都来入住了,那油烟岂不是更多?”受影响比较严重的4楼住户对楼上业主的做法很是不满,她对淮河早报、淮南网记者说,原先的公共烟道是直上直排,可现在却要通过弯管排出去,排烟能力怎能不打折扣?她已经把此事反映给了物业公司。

物业:多次下达整改通知书业主置之不理

随后,淮河早报、淮南网记者找到了小区管理方——安徽楚源工贸有限公司伴山家园客服中心。据客服中心相关负责人介绍,对于9号楼一业主砸毁公共烟道的事情,物业上门制止过,并下达了整改通知书,可业主一直置之不理,物业方因为没有执法权也拿其没有办法。“我也上楼去看了,这家业主因要在楼顶上装阳光房,就把烟道给改了。这个改法并不合理,我也劝说过,可业主称这是装修公司设计的。”物业相关负责人这样说道。

记者:找了几个部门均称不属其管辖范围

在采访中,居民们称公共烟道属于小区公共设施,物业有权监管并责令业主恢复。而物业却称,自己没有执法权,不能采取强制手段责令业主恢复,此事应该由城管部门负责。随后,淮河早报、淮南网记者找到了高新区城管行政执法分局,却被告知城管部门只负责小区的违章建筑,公共烟道属室内设施,应属房产部门。之后,淮河早报、淮南网记者又找到市房产局物业管理科,工作人员留下了淮河早报、淮南网记者的电话。随后,市房产协会给淮河早报、淮南网记者回话称,此事也不属于他们的管辖范围。

淮河早报、淮南网记者上网查找了相关规定。其中《物业管理条例》第四十五条规定:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。而《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条也规定:装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

图:业主把自家厨房里的公共烟道砸毁

(记者 柏雪 编辑 汤宁)


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