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困扰多时的停车难,何时翻篇?
【字体: 】 发布时间:2018-3-23 6:55:42   【打印】【关闭】
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玺园小区建成并入住已有两年多时间,已建好的地下车库却迟迟不能使用,导致小区内停车异常困难,因此业主来电——困扰多时的停车难,何时翻篇?

 

从2015年开始,位于朝阳西路上的玺园小区部分楼房陆续交付使用,如今已建成的6栋高层住宅楼入住率达到70%,七八百户业主居住于小区内。可由于地面车位稀少,加上地下车库迟迟不能使用,导致业主们每天都要为停车而犯难。无奈之下,他们拨打了淮河早报、淮南网热线,希望媒体给予关注,引起有关部门的重视,解决小区的停车难题。

业主:入住两年地下车库迟迟不能用

据业主介绍,2015年入住玺园小区后,一开始小区的环境还不错,紧邻着市体育文化中心,休闲、锻炼非常方便。可随着入住率的增高,小区内车满为患,有的住户一家有两三辆车,停车难、乱停车的问题接踵而至,导致小区内越来越拥堵,住户之间摩擦不断。“地面车位就那么一点,而小区住了几百户居民,大家每天回来都为停车犯愁,有的车主让家人帮忙占位,有的干脆把车子开到楼道边、草坪上,不仅破坏绿化,影响小区整体环境,还阻碍了道路通畅,也容易造成剐蹭事故的发生,激化邻里之间的矛盾。”“我们都很纳闷,为什么这些住宅楼交付了,而作为配套设施的地下车库却迟迟不能交付使用?如果地下车库能使用,肯定能缓解现在的停车难!”采访中,居民们纷纷反映。

物业:车库已建好开发商未交付

淮河早报、淮南网记者于近日来到了玺园小区,走进小区内发现,虽然是上午9时,可路边停了不少车辆,占据了道路的一半,小区为数不多的草坪砖停车位上大都安装了车位锁。小区的地下车库已建成,地面铺设完毕,栏杆等设施也已安装。

随后,淮河早报、淮南网记者来到了小区物业公司。对于地下车库迟迟不能交付使用的现状,他们也很头疼。物业公司负责人介绍,小区的地面停车位确实比较少,草坪砖停车位是以每月90元的价格租给业主,路面上则是临时停车位。可小区内住了七八百户业主,这些停车位根本无法满足需求。而地下车库在2017年就已建好,包括监控等各项设备已安装到位,可开发企业就是没将车库交给物业管理,居民因为停车难多次找到物业,还指责他们不提供地下车库,让物业有苦说不出。

开发商:地下车库不属小区附属设施且未达到验收标准

淮河早报、淮南网记者联系了熙园小区的开发企业——淮南市德智房地产开发有限公司。该公司相关负责同志称,位于1号楼、4号楼和10号楼楼下的地下车库是独立申报的产权,并不是这几栋的附属设施,所以他们没有交给物业。随后,公司一位姓杨的部长出示了一份规划部门出具的《建设规划许可证》,上面的项目名称写着:“熙园项目1#、4#、10#住宅楼、地下室”。杨部长称,这就是其独立申报地下车库的证明。另一位工程部负责人则称,因为小区地下车库只有一个出入口,另一个出入口因为拆迁问题至今没有修好,达不到验收标准,存在安全隐患。

规划部门:按规定地下车库居民拥有首先使用权

随后,淮河早报、淮南网记者来到市政务中心二楼的市规划局窗口查询相关情况,并出示了手机拍下的那份《建设规划许可证》。市规划局审批科工作人员鲍庆杰告诉淮河早报、淮南网记者,规划部门在审批小区地下车库时,一般是根据小区住户户数和小区面积来配置的,是小区的附属设施,居民拥有首先使用的权利。熙园的这份《建设规划许可证》并不能说明地下车库的产权归属,如果是人防设施,其产权属于市人防办,小区物业可以将部分闲置的车位进行出租,但不能出售;如果不是人防设施,其也是小区附属设施,居民是有权利使用的。

对于开发商不交付地下车库的行为,很多业主呼吁:根据相关规定,小区建成房屋出售以后,小区内土地、绿化、地下车库等附属设施,除了人防工程产权归属人防部门,其他产权均为小区业主共同所有。而开发商迟迟不把地下车库交付业主使用,其行为是否违法?希望相关管理部门能够有所作为,对开发商进行有效监管,维护群众的合法权益。

图:没有车位不能进入地下车库的车辆只能乱停

(记者 柏雪 王伟  编辑 汤宁)


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